Cómo eliminar fotos antiguas de su casa de sitios web

La mejor manera de eliminar fotos antiguas de tu casa en venta de sitios web como Zillow; Consejos para desconectar fotos después de cerrar una transacción inmobiliaria.

La primera pregunta que muchos agentes escuchan generalmente de los compradores después del cierre es: "¿Cómo elimino las fotos de mi nueva casa de Zillow y de todos los demás sitios web de bienes raíces?" Creen que el agente inmobiliario lo hará por ellos, pero no es tan fácil.

A modo de contexto, el Servicio de listados múltiples (MLS) es donde se publican las casas y las fotografías. Distribuye automáticamente la información de la casa a otros sitios como Zillow y Trulia. Si necesita ayuda para eliminar fotos de casas de la MLS, esto es lo que debe saber.

Conclusiones clave

• Los nuevos propietarios pueden pensar que su agente de bienes raíces eliminará automáticamente las fotos de su casa de los sitios inmobiliarios en línea, pero no siempre es así.

• La mejor manera de eliminar fotos de su casa de sitios web inmobiliarios es solicitarlo en su oferta de compra. Si ya cerró y desea que se eliminen las fotos, comience por preguntarle al agente del listado.

• También puedes eliminar fotografías de Zillow tú mismo creando una cuenta y "reclamando" la casa.

¿Por qué está involucrada la MLS?

Comienza con el Servicio de listado múltiple (MLS). Los vendedores quieren que sus casas se anuncien en todos los lugares posibles en línea. Aumentar la exposición a los compradores en línea tiende a maximizar el potencial de ganancias; su proceso de pensamiento es que cuantos más sitios web, mejor. Muchos sitios web obtienen su información de la MLS. A los vendedores no necesariamente les preocupan las ramificaciones o la privacidad de los compradores una vez cerradas las transacciones.

Fotos de su casa en venta después de venderla

Sin embargo, sucede algo curioso cuando los compradores se convierten en propietarios de viviendas. Aunque es posible que los compradores hayan deseado su nueva casa en su teléfono inteligente antes de comprarla, justo después del cierre de la venta, de repente pueden sentirse diferentes. Lo que alguna vez fue una fantasía se convierte en realidad. Ahora afirman ser propietarios, y los sentimientos de propiedad pueden ser intensos y extremadamente privados. De hecho, son tan privados que se sienten invadidos por las fotos en línea. Quieren evitar que los ojos de los demás se fijen en su lavavajillas empotrado o en su cocina de seis quemadores.

Legalmente, las fotografías no necesariamente pertenecen al propietario, quien podría no tener derecho a exigir su eliminación. Además, algunos de ellos simplemente no se pueden eliminar.

Cómo eliminar fotos de casas de MLS

Para descubrir cómo eliminar fotos de su casa de sitios web de bienes raíces, es útil comenzar por comprender cómo terminaron allí las fotos en primer lugar. Comienza con la MLS. Dependiendo de su MLS local, ese sistema podría distribuir su contenido en línea descendente a 20, 60 o más de 100 sitios web diferentes. Automáticamente. Esto incluye sitios web populares de casas en venta como Zillow, Trulia o realtor.com.

Durante muchos años, los agentes podían simplemente publicar listados en Zillow. Sin embargo, Zillow ya no ofrece esta opción. En cambio, ha negociado transmisiones directamente con empresas de la MLS en todo el país.

Cada sitio web también podría distribuir los datos a sus sitios web hermanos. Los agentes pueden escribir blogs sobre sus nuevos listados en redes sociales como Facebook, Instagram, Twitter y Pinterest, y publicar fotos. En el caso de Pinterest, otros usuarios pueden luego tomar las fotos y "fijarlas" en su propia página. Es como una galaxia sin fin que a menudo deja al propietario en un agujero negro.

La mejor manera de eliminar fotos de su casa de sitios web

La mejor manera de eliminar fotos de su casa de sitios web inmobiliarios es solicitarlo en su oferta de compra. Haga que la eliminación de esas fotos de la MLS sea una contingencia de la venta. Esto significa que una vez que haya eliminado las contingencias de su contrato y esté cerca de financiar el préstamo, puede pedirle al agente de cotización que elimine inmediatamente todas las fotografías de MLS. Dado que las bases de datos de MLS son servicios pagos para agentes y corredores con licencia, ellos serán los únicos que podrán acceder al listado para eliminarlo. Tenga en cuenta que esto no significa necesariamente la eliminación de otros sitios web o plataformas de redes sociales. Por ejemplo, si publica un anuncio en realtor.com, el sitio web le ofrece formas de eliminar sus fotos.

Formas secundarias de eliminar fotos

Si ya cerró y desea que se eliminen las fotos, comience con el agente del listado. Sea educado y amable. Exponga su caso. Incluso podría sugerir que se da cuenta de que la solicitud puede parecer insignificante para el agente, pero le agradecería que se tomara un momento para eliminar las fotos de algunos de los sitios web a los que tiene acceso, como Zillow.

El agente no tiene ninguna obligación de acceder a su solicitud; sin embargo, muchas corredurías de bienes raíces y, por extensión, los propios agentes prefieren fomentar la buena voluntad en la comunidad y podrían ayudarlo.

Hágalo usted mismo

También puedes eliminar fotografías de Zillow tú mismo creando una cuenta de Zillow. Luego, inicie sesión en su cuenta y reclame la casa. Una vez que usted haya reclamado la vivienda, podrá eliminar fotografías. Los representantes de servicio al cliente de Zillow también pueden ayudarlo si este paso le resulta desafiante. Para eliminar listados de Trulia, puede comunicarse directamente con su equipo de servicio al cliente para obtener ayuda.

La mayoría de los demás sitios web, con la excepción de MLS, eliminarán las fotos si solicita ayuda a su departamento de atención al cliente. Algunos también te permitirán hacerlo online. La MLS es bastante estricta y no quiere alterar sus archivos de investigación. Para encontrar estos sitios web, ingrese la dirección de su casa en el cuadro de búsqueda de su motor de búsqueda favorito. Por ejemplo, una casa aleatoria que se vendió hace seis años todavía puede aparecer en 72 entradas, algunas con fotos y otras sin ellas.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cuánto tiempo lleva eliminar un listado de la MLS?

Una vez notificados por escrito sobre el contenido no autorizado, los agentes inmobiliarios a cargo del listado tienen 10 días para eliminar el contenido o proporcionar pruebas que impugnen el reclamo. Si se presentan pruebas, la junta directiva tiene 30 días para investigar. Si la investigación determina que el contenido no está autorizado, deberá eliminarse dentro de los 10 días siguientes a esa determinación.

¿A quién pertenecen las imágenes de viviendas en los sitios web inmobiliarios?

La fotografía inmobiliaria tiene una propiedad "fracturada" que puede variar, según el contexto. Las fotografías del listado pueden tener licencia o ser propiedad de varias partes además de la persona que las tomó inicialmente. Para conocer los derechos de su fotografía, deberá consultar los acuerdos de licencia con cualquier MLS, sitios web o agentes con los que haya trabajado.