¿Qué es una referencia de crédito en una solicitud de alquiler

Una referencia de crédito en una solicitud de alquiler es alguien que puede brindarle información sobre sus hábitos de pago. Conozca cuándo un propietario podría solicitar referencias crediticias.

Conclusiones clave

• Las solicitudes de alquiler pueden solicitar una referencia de crédito para proporcionar detalles adicionales sobre sus hábitos de pago.
• Los propietarios pueden solicitar información de referencias crediticias además de verificar los informes de las principales agencias de crédito.
• Si una referencia crediticia proporciona información negativa, su solicitud podría ser rechazada.

Definición y ejemplos de referencia crediticia en una solicitud de alquiler

Las referencias de crédito son empresas con las que ha tenido una relación financiera y que pueden brindarle una idea de sus hábitos de pago. En una solicitud de alquiler residencial, una referencia de crédito proporciona información que ayuda al propietario a decidir si le extiende el contrato de arrendamiento.

Las referencias crediticias pueden incluir su banco, empresas cuyas facturas paga con regularidad, o incluso propietarios anteriores, supervisores o quizás su líder religioso. Su arrendador puede comunicarse con las referencias crediticias que usted proporciona para obtener más información sobre sus hábitos de pago. Proporcionar referencias crediticias que puedan dar fe de usted mejora sus probabilidades de que se apruebe su solicitud.

Por ejemplo, si sus últimos pagos de alquiler siempre fueron puntuales y se mudó sin problemas, puede utilizar un propietario anterior como referencia crediticia. Si se comunica con usted, el propietario debe proporcionar una revisión positiva de su historial de pagos para ayudar a que se apruebe su nueva solicitud de alquiler.

¿Cómo funciona una referencia de crédito en una solicitud de alquiler?

Los propietarios utilizan una variedad de herramientas para seleccionar a los solicitantes para encontrar a los inquilinos más calificados. Como se mencionó, la solicitud de alquiler puede solicitar referencias de crédito de empresas que pueden brindarle información más personalizada sobre cómo trabajar con usted y brindarle una recomendación para aprobar su solicitud.

Nota

Los propietarios pueden verificar referencias crediticias además de acceder a su informe crediticio.

La solicitud de alquiler puede solicitar una o más referencias de crédito, junto con su autorización para contactarlos sobre su solicitud. Las referencias crediticias deben ser empresas que puedan proporcionar detalles positivos sobre una relación financiera que haya mantenido. Por ejemplo, las referencias crediticias pueden incluir un banco con el que tiene una tarjeta de crédito o un préstamo, una empresa cuyas facturas paga regularmente o incluso propietarios anteriores. Si solicita un apartamento con otra persona, es posible que también se le solicite que proporcione referencias crediticias.

Para cada referencia crediticia, es posible que se le solicite que proporcione el nombre, la dirección y el número de teléfono de la empresa. El arrendador puede comunicarse con las referencias crediticias que usted proporcione para obtener información sobre el estado de su cuenta y su historial de pagos. Cualquier información negativa de sus referencias crediticias podría provocar que se rechace su solicitud.

Cuando su nuevo propietario potencial se comunique con sus referencias crediticias, podrá brindarle los detalles sobre cómo tenerlo como inquilino. Su nuevo arrendador puede usar esta información, junto con la información de su solicitud y cualquier verificación de crédito para aprobar su solicitud.

Nota

Algunas empresas de administración de propiedades pueden rechazar automáticamente su solicitud si un propietario anterior se niega a proporcionar una referencia.

Al seleccionar a los inquilinos, los propietarios deben asegurarse de que no estén violando las leyes de la Ley de Vivienda Justa. Los propietarios no pueden discriminar por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar o discapacidad.

¿Necesito una referencia crediticia para mi solicitud de alquiler?

Los requisitos de referencia crediticia tanto para apartamentos como para casas varían entre las empresas de administración de propiedades. Una solicitud de alquiler puede requerir referencias crediticias, referencias de propietarios o ninguna de las dos. Algunas solicitudes no requieren referencias crediticias inicialmente, pero el propietario puede solicitarlas si busca información adicional sobre su historial de pagos.