Cómo informar los pagos de alquiler a una agencia de crédito

Los pagos de alquiler pueden ayudarlo a mejorar su puntaje crediticio si están en su informe crediticio. A continuación le mostramos cómo puede informar los pagos de alquiler a una agencia de crédito.

Los pagos de alquiler no siempre se incluyen en los puntajes crediticios porque no se informan de manera rutinaria a las agencias de crédito. Sin embargo, el alquiler es el mayor gasto mensual para muchas personas. Aproximadamente el 25% de los inquilinos gastan más de la mitad de sus ingresos en alquiler y casi el 50% gasta más del 30% de sus ingresos en alquiler.

Si paga el alquiler a tiempo cada mes, podría beneficiarse de los informes de pago del alquiler, especialmente porque el 35% de su puntaje crediticio se basa en su historial de pagos. Si está buscando una manera de mejorar su puntaje crediticio o simplemente desea crédito por realizar los pagos del alquiler a tiempo, existen algunas opciones para informar los pagos del alquiler a las agencias de crédito.

Consulte con su arrendador

Es posible que su arrendador ya informe los pagos de alquiler a las agencias de crédito utilizando un servicio que se encarga del proceso. RentBureau se asocia con Experian. Esusu y Zingo se asocian con Equifax. Zego depende tanto de Experian como de TransUnion.

Los pagos oportunos del alquiler ayudarán a mejorar su puntaje crediticio si el propietario los informa, pero los pagos atrasados pueden tener un impacto negativo en su puntaje.

Las agencias de crédito no comparten información entre sí, por lo que los pagos de alquiler informados a través de algunos servicios no necesariamente aparecerán en los tres informes de crédito.

Utilice una tarjeta de crédito para pagar el alquiler

Si bien sus pagos de alquiler no aparecerán como una línea comercial separada en su informe crediticio, el uso de su tarjeta de crédito para el alquiler aún puede mejorar su puntaje crediticio. Verifique si su arrendador acepta pagos con tarjeta de crédito y tome nota de los cargos por servicio que se le puedan cobrar por usar una tarjeta de crédito. Si está utilizando una tarjeta de crédito de recompensas para pagar el alquiler, puede ganar puntos o reembolsos en efectivo en los pagos del alquiler.

Cuando utilice una tarjeta de crédito para pagar el alquiler, asegúrese de liquidar el saldo total como si estuviera pagando el alquiler. Esa es la mejor manera de no endeudarse, mejorar su puntaje crediticio y obtener el beneficio completo de realizar pagos de alquiler a tiempo.

Utilice un servicio de informes de alquiler

Hay varias empresas que informarán los pagos de alquiler en su nombre. Las tarifas mensuales varían según los servicios y algunos cobran una tarifa de inscripción inicial para comenzar. En algunos casos, es posible que el propietario deba verificar los pagos de alquiler para que se incluyan en su informe crediticio. Tenga en cuenta que incluso cuando los pagos de alquiler están incluidos en su informe crediticio, es posible que no se incluyan en el cálculo de su puntaje crediticio.

• Rental Kharma: agrega hasta seis meses de pagos de alquiler anteriores a su informe crediticio. La tarifa de registro es de $50, el cargo mensual es de $8,95 y puede agregar un cónyuge o compañero de cuarto por una tarifa única de $25 o agregar $5 mensuales a su suscripción. Se incluye todo su historial de alquiler en su dirección actual y no hay verificación de crédito para informar su alquiler a TransUnion.
• Rent Reporters: tiene una tarifa de inscripción de $94,95 y cobra $9,95 por los informes mensuales de la oficina de crédito a partir de marzo de 2022. También puede elegir entre un plan anual por la tarifa de inscripción más $7,95 por mes. Una vez que se registra, Rent Reporters verifica su historial de alquiler con su arrendador y luego informa la línea comercial a las agencias de crédito. El servicio incluye una copia de su puntaje crediticio. Rent Reporters informa a TransUnion.
• Rock the Score: verifica sus pagos de alquiler con su arrendador cada mes y actualiza su puntaje crediticio con su información de pago. Pagará $48 para inscribirse en el servicio y $6,95 cada mes para obtener informes continuos a partir de marzo de 2022. Si necesita un historial de alquiler de 24 meses, puede comprar un informe único por $65. Rock the Score informa a TransUnion y Equifax.

Realizar pagos de alquiler

Si se inscribe en un servicio de informes de alquiler, asegúrese de comprender si continuará pagando el alquiler directamente al propietario o si realizará pagos al proveedor del servicio.

Pague su alquiler a tiempo todos los meses, incluso cuando no se informe a las agencias de crédito. Los pagos atrasados pueden provocar un desalojo que, en última instancia, podría aparecer en su informe crediticio a través de un cobro o sentencia. En ese momento, los pagos atrasados del alquiler perjudican su puntaje crediticio en lugar de ayudarlo.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿No pagar el alquiler afecta tu crédito?

Un pago de alquiler atrasado solo afecta su informe crediticio si el propietario informa sus pagos de alquiler a las agencias de crédito. Para determinar si ese es el caso, puede obtener una copia gratuita de su informe crediticio de cada oficina y ver si la información de su arrendador aparece en alguno de los informes.

¿Cuánto afecta el alquiler a mi puntaje crediticio?

En los últimos años se ha realizado un esfuerzo para incluir de manera más consistente datos de alquiler en los informes de crédito del consumidor. Hasta ahora, esto no se ha implementado de manera consistente y aún no ha habido un impacto significativo de los pagos de alquiler en las calificaciones crediticias del consumidor.