No dejes que una compañera de cuarto arruine tu crédito

Tener un compañero de cuarto puede aligerar su carga financiera, pero cuando las facturas no se pagan, puede arruinar su crédito. Aquí le mostramos cómo proteger su crédito de un compañero de cuarto.

Tener un compañero de cuarto puede ayudarlo a reducir los costos de vivienda, lo cual es útil especialmente en ciudades con alquileres elevados. Sin embargo, los hábitos financieros de su compañero de cuarto podrían terminar afectando los suyos, especialmente si el compañero de cuarto no realiza los pagos puntuales de las facturas compartidas.

Puede hacer que la vida compartida sea más fácil y evitar que su compañero de cuarto arruine su crédito estableciendo reglas para compartir espacio y facturas desde el principio. Decida quién estará en el contrato de arrendamiento (el propietario puede exigir a ambas personas), a nombre de quién estarán los servicios públicos y cómo se pagarán las facturas cada mes.

Compartir un contrato de arrendamiento

Muchos propietarios exigen que todos los ocupantes adultos tengan un contrato de arrendamiento. En ese caso, todos los participantes en el contrato de arrendamiento son responsables del alquiler cada mes. Cuando el alquiler se retrasa, el propietario perseguirá a todos los titulares del contrato de arrendamiento por el monto impago. Si su compañero de cuarto no paga su parte del alquiler, ambos corren el riesgo de ser desalojados, incluso si han pagado su parte a tiempo cada mes.

Nota

Aunque un desalojo no aparecerá en su informe crediticio, un saldo impago podría aparecer en su informe y dificultarle el alquiler en el futuro. Incluso puede perjudicar su capacidad para conseguir un trabajo, un ascenso, un préstamo para automóvil, una hipoteca o una tarjeta de crédito.

Algunos propietarios crean acuerdos de arrendamiento separados, en cuyo caso solo el compañero de habitación que no paga su parte del alquiler se ve afectado por los pagos atrasados. Asegúrese de saber cómo saber si su contrato de arrendamiento está configurado.

Cuando su compañera de cuarto no está pagando

Si su compañero de cuarto no paga su parte del alquiler, intente discutirlo primero. Hágales saber cuánto más difícil es para usted cuando su parte del alquiler se retrasa. Hable sobre el riesgo de desalojo que ambos enfrentan si el compañero de cuarto no paga. Si eso no es efectivo, analice sus opciones con el propietario. Es posible que puedas mudarte a otra unidad sin un compañero de cuarto, dependiendo de si puedes pagarlo.

Tienes otras opciones, pero no son tan atractivas. Puedes pagar el alquiler completo por tu cuenta hasta que finalice el contrato de arrendamiento. También puede optar por pagar una tarifa para rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Eso no es lo ideal, pero es mejor que ser desalojado.

Su contrato de arrendamiento y las leyes estatales sobre propietarios e inquilinos detallarán los derechos que tiene como inquilino y como compañero de cuarto. Por ejemplo, es posible que tenga derecho a desalojar a su compañero de cuarto por falta de pago, dependiendo de cómo se firmó el contrato de arrendamiento (si usted es el firmante principal, por ejemplo, y el compañero de cuarto no está en el contrato de arrendamiento o es un subarrendatario). La ley también puede permitirle demandar a su compañero de cuarto por el alquiler que pagó en su nombre.

Manejo de utilidades

Los compañeros de cuarto también comparten los servicios públicos. A veces, los servicios públicos se pagan directamente al propietario, pero a menudo los servicios públicos estarán a su nombre o al de su compañero de cuarto. Usted es, en última instancia, responsable de las facturas a su nombre, sin importar los acuerdos verbales que haya hecho con su compañero de cuarto. Si su compañero de cuarto no le envía su parte de los servicios públicos, es importante que primero pague las facturas de las cuales es responsable y que intente cobrarle a su compañero de cuarto más tarde. Eso puede significar llevar a su compañero de cuarto a la corte de reclamos menores.

Cuando los servicios públicos están a su nombre

Muéstrele a su compañero de cuarto una copia de la factura cuando llegue y luego pídale que le dé su parte antes de la fecha de vencimiento. Pague la factura incluso si su compañero de cuarto no le da su parte y mantenga un registro de lo que le debe.

Cuando llegue el momento de mudarse, asegúrese de desconectar los servicios o de pedirle a su compañero de cuarto que cambie los servicios públicos a su propio nombre. Con demasiada frecuencia, las personas dejan los servicios públicos conectados en un lugar donde ya no viven. Luego, cuando el compañero de cuarto no paga la factura, el inquilino original no se da cuenta hasta que la factura haya pasado a cobranza. Aunque los pagos regulares de servicios públicos no figuran en su informe crediticio, las cuentas de servicios públicos impagos pueden enviarse a cobranzas y colocarse en su informe crediticio y, por lo general, permanecerán durante siete años, incluso después de haber pagado.

Cuando los servicios públicos no están a su nombre

Si su compañero de cuarto es responsable de los servicios públicos, pídale que le muestre una copia de la factura cada mes antes de la fecha de vencimiento. Debe asegurarse de que se paguen las facturas y de que su compañero de cuarto sea honesto acerca de su parte de la factura. El hecho de que sus compañeros de cuarto no paguen los servicios públicos a su nombre no afectará su crédito a menos que usted también esté incluido en la cuenta. Sin embargo, el hecho de que sus compañeros de cuarto no paguen puede dejarlo a oscuras o sin agua.

Nota

Un acuerdo de compañero de cuarto es una forma de mantener todo en orden. Ambos pueden firmar sus compromisos, incluido todo, desde quién paga el alquiler y los servicios públicos y cuándo hasta qué sucede si alguien se muda antes de tiempo.

La conclusión

En pocas palabras, cuando vives con un compañero de cuarto, debes asegurarte de que todas las facturas a tu nombre estén pagadas, incluso si tienes que pagarlas tú mismo. Cualquier factura impaga puede eventualmente afectar su puntaje crediticio. Teniendo en cuenta que se necesitan siete años para que la mayoría de la información negativa desaparezca de su informe crediticio, es mejor evitar las facturas morosas por completo.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Cómo funcionan los informes crediticios cuando alquilas con un compañero de cuarto?

La mayoría de los propietarios no informan sus pagos de alquiler a las agencias de crédito, por lo que los informes generalmente no serán diferentes si tiene un compañero de cuarto o no. Si no está seguro, pregúntele a su arrendador si informa sus pagos y, de ser así, cómo los informa.

¿Cómo realizo una verificación de crédito de un posible compañero de cuarto?

Según la Ley de Informes Crediticios Justos, generalmente no se puede verificar el crédito de otra persona sin su permiso. La forma más sencilla de verificar el crédito de su posible compañero de cuarto sería pedirle que obtenga una copia gratuita de su informe y le entregue una copia. Sin embargo, eso podría resultar incómodo. Alternativamente, puede preguntarle a su arrendador si puede realizar un informe crediticio de su compañero de cuarto. Su arrendador puede obtener permiso y hacerlo más fácilmente que usted.